严某某诉梁某某二手房买卖合同纠纷案

二审答辩状

答辩人：梁建国，男,1988年6月28日出生，汉族，北京市人，北京语言大学学生， 现住北京市顺义区醉北区甲九1-501#。

被答辩人：严志国，男，汉族，1981年9月27日生，现住北京市海淀区清华大学学研大厦B座708室。

被答辩人严志国因房屋买卖纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院﹙2010﹚昌民初字第07159号判决，提出上诉。针对被答辩人的上诉状，现依法提出答辩意见如下：

一、原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

2010年3月27日被答辩人与答辩人签订的《北京市房屋买卖合同》的第十四条，对房款给付方式及时间等具体内容，没有明确约定，且该合同对买卖房屋首付款的金额，支付日期及方式，交房时间及方式，约定不明确，不能实际履行。2010年3月28日和30日，被告与原告就首付款的金额和付款日期进行了协商，但最终未达成一致，未签署任何补充协议。所以，一审认定事实清楚，适用法律正确。

答辩人与被答辩人签订的《北京市房屋买卖合同》和答辩人、被答辩人及中介签订的《居间服务合同》中明确约定，佣金及其他代办费用由被答辩人承担，并且被答辩人在一审起诉状中事实与理由部分，也确认佣金及其他代办费用由被答辩人承担。

二、原审法院程序合法，在一审开庭前对本案进行了调解，是被答辩人不同意调解。

综上，原审判决认定事实清楚，证据确凿，适用法律正确，被答辩人上诉无理，恳请二审法院依法驳回上诉，维持原判。
   

此致
北京市第一中级人民法院

答辩人：

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