小区停车管理方案(光正大律师)
发布时间:2017-12-28

小区停车管理方案(光正大律师)

一、适用依据 

根据《物业管理条例》及相关配套法律法规、《浙江省关于规范机动车停放服务收费管理的通知》、2016年温州物业管理条例实施细则》、《温州物业管理收费标准》,制定本小区车位车辆管理方案。

 二、车辆及车位情况 

雁湖社区现有车辆约      辆,规划车位     个。 

三、管理原则 

小区内住户规划停车位供小区内住户使用,所有进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或者IC卡管理系统,住户车辆凭有效智能卡识别进出,外来车辆一律禁止入内。 

小区现有规划车辆停放地点为:小区院内的停车位。 私家车辆按顺序停放在指定的车位上。 摩托车、电动车、自行车停放在指定的位置。 

所有车辆请归位有序泊车,禁止乱停乱靠,不得占道停车,严禁侵占绿地停车。 

四、问题与整改措施: 

问题1、非小区车辆随意出入。 

建议:在小区内使用蓝牙道闸,所有业主必须凭房产证明(或户口本)、行车证、驾驶证到物业或业委会登记才可以办理车卡。小区内住户规划停车位供小区内住户使用,所有进出小区车辆统一使用车辆蓝牙或者IC卡管理系统,住户车辆凭有效智能卡识别进出,外来车辆一律禁止入内。 严格施行一车一卡的出入制度。 

意义:解决非小区车辆随意出入、停放问题。 

问题2、非小区住户的及小区住户废弃的旧车辆占用车位 

建议:对小区内长期停放的非本小区的、小区住户废弃的、无人认领的自行车、电动车、摩托车,进行了一次限期清理。要求对小区住户,每家每户都要询问到,并由小区住户签署书面材料,确认实属无主车辆后,再在小区显眼位置张贴限期清理通知。 

意义:确保清理效果并杜绝后患存在。

    问题3、车多位少停车难 

建议:居住业主早出晚归、办公车辆早来晚走,正好错开了一部分车辆,安保人员可利用该时间差,合理安排停车排序。 

较熟悉的车主停放车辆,请他们停车后把车钥匙交给安保员,当停放在里面的车辆需要移动时,有驾驶执照的管理处员工负责将车辆移动,确保其通行。 

将熟悉的车主的车辆,预备出入的时间做较为明细的记录,并按照其不同的预计出入时间,以停放时间长的放里面,时间短的放外面的方法停放。 

不要小看这一个非常费力的办法,它已经成为很多小区、行之有效的、疏导停车的措施。 

意义:最大限度解决业主的停车困难、出入困难问题。 

 

问题4、小区车辆占用道路、消防通道。  

建议:和长期停放车辆在小区地面的车主,签订《车辆停放安全承诺书》约定:地面停车不能影响小区道路通行、不能侵占消防通道。 

意义:避免人身安全隐患和消防隐患。 

问题5、小区车辆临时停放。 

建议:访友、办事、消费的车辆一律在入口时发放小区临时停车卡,指引停放在指定区域,出小区时按规定缴纳临时停车费。

问题6、紧急情况的处理 

小区出口刷卡器故障,在报修未修复的情况下,有小区停车卡的车辆可采取先放行的措施,但小区临时停车卡必须收回,按规定缴费后方可放行。无卡车辆必须履行车辆行驶证、驾驶证的审验、登记、收费后方可放行。 

 

浙江光正大律师事务所

律 师:崔波

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