拆迁中止裁决之法理分析

浙江省杭州富阳市是一个山清水秀的地方，而市政府把该区域列入了“城市小客厅”改造项目，孙先生等十几户的房子就在其中。在没有达成调解的情况下，他们很快就受到了裁决申请书，房屋面临强制拆迁，这让孙先生很苦恼。没办法，拆迁人给予的拆迁补偿实在是太低了，远远跟不上现在飞涨的物质生活水平。拆迁补偿毕竟比较专业，里面的问题很深，面对着如此强势的拆迁人，盲无头绪的孙先生觉的实在无能力也没有办法对抗。而拆迁人步步紧催，声明若他再不同意如此补偿条件，那就强行拆迁了。一听强拆，孙先生害怕了，他的不错的房子真的拆掉了，他连抗议的权利都没有了。他的生活因为这拆迁完全被打乱了。

这不，人家拆迁人还真是按照法律办事，在孙先生不同意拆迁补偿不肯签字的情况下，拆迁人以他为被申请人向富阳市建设局提起了拆迁裁决。孙先生更是恐慌了，拆迁人明明无理怎么还要告他？孙先生代表十几户找到北京专业做拆迁纠纷业务的赵健律师咨询，通过咨询律师，他知道，在达不成拆迁协议的情况下，拆迁人依据《城市房屋拆迁管理条例》之规定，向富阳市建设局申请拆迁补偿安置裁决是有法律依据的。而且更严重的是，只要裁决做出，哪怕孙先生不服，但只要拆迁人履行了相应的法定程序，就可以申请法院或行政强拆。

拆迁人做的合理合据，表面看无任何瑕疵，那么从哪里才能找到拆迁人的软肋，而能致胜千里呢？

多年从事拆迁工作的赵健律师深谙此道。赵健律师通过分析案情，告知孙先生，先把拆迁公告及相应的拆迁人提供的相应公示手续找到，看其中有无程序性问题。这一找还真找出了问题。于是赵健律师就提起了行政诉讼，这一下拆迁人着急了，一旦提起行政诉讼，就不可能马上进入裁决程序了。果然，经过赵健律师依照法律程序的层层推进，不久，拆迁人就收到富阳市建设局发出的《房屋拆迁纠纷中止裁决通知书》。这一中止，时间可就很长了，也中止了拆迁人想以裁决的方式而速速拿下徐先生房产的“美好”想好，孙先生以及邻居的房子保住了，的拆迁维权之路豁然开朗起来。

法理分析：

赵健律师以近似于釜底抽薪的以方式中止了拆迁人的裁决，关键是依据建设部的相关规定，以向法院提起行政诉讼而迫使拆迁人想以裁决为手段达成拆迁协议的行为被强迫中止。赵健律师认为很多时候，一些影响事情全局的关键点，恰恰是对方的弱点。作为专业拆迁律师就是要准确判断，抓住时机，以击破对方之弱点，而达成最好的维护被拆迁人利益之目的。

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