近日，荔湾法院民三庭巧妙地运用二人博弈的方法审结了一起房屋析产案件。讼争房屋由原、被告共同所有，双方为方便管理和使用，均同意对上述房屋进行析产，但分配方案各异：原告提出将房屋东、西分割，并要求取得东部1/2的产权；被告则选择将房屋南、北分割，并取得北部1/2的产权。由于双方均选择有利于自身的房屋析产方式和分割部位，故无法就析产方案达成一致，纠纷的解决陷入僵局。针对此种情形，该院引进二人博弈的方法，判决由原告优先提出房屋分割方案，由被告优先从中选择房屋的部位。据此，原告提出将房屋分割为东、西两部分，而被告则优先选择了房屋的东部分。在审理房屋析产案件时，如何确定析产方案是法院面临的难题之一，而评价选定方案优劣的一项重要标准就是看产生该方案的程序规则是否公平、合理。该案的审理采用二人博弈的方法，既均衡了双方的权益，分别赋予原、被告参与制订房屋析产分配方案以均等的机会；又公平地制约了双方权利的滥用。这种处理方式为以后法院处理该类纠纷提供了新的参考模式。