户口登记在商品房内是否享有居住权

案情简介：

张某与李某经法院判决离婚，他们共有两套商品房，一套归张某，另一套归李某，后李某将其房屋转卖。张某与李某之子小张现年20岁，在读大学，无经济收入，其户口登记在甲房屋内。由于父子俩关系不好，张某拒绝让其儿子居住在其房屋内。现小张起诉张某，要求居住，理由是其户口登记在该房屋内。法院经审理后，依法判决驳回原告诉讼请求。

法官说法：

本案争议焦点是，户口登记在某商品房内，是否对该房屋就享有居住权？

居住权是指居住人对他人拥有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。虽然，我国《物权法》对居住权未作规定，但是，居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度我国特有的一种人口管理方法，是国家基于行政管理的需要而设立的制度。

户口与居住权并不具有必然的联系，某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。

居住权的取得一般主要有以下几种情况：

第一，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。第二，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三，依遗嘱等法律行为取得居住权。第四，因取得时效的经过取得居住权。

本案中，原告小张已经成年，其父亲张某对小张已经没有法定抚养义务。因而，小张对张某的房屋并不享有法定的居住权。

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