夫妻如何在婚内保护自己的财产

随着社会观念的日渐开放和物质生活的快速丰富，近年来我国的离婚率趋直线上升的态势。离婚时，假若夫妻共同财产较多，财产又基本上只掌握在夫妻一方手中，掌握财产一方往往出于私利，会选择在离婚前偷偷地转移共同财产，以达到私占财产，让对方净身出户的目的。以下我们谈到的就是如何去化解这种危险的状况，更好地保护自己的合法权益。

案件

原告王小姐与被告裴先生2006年7月通过网络相识，很快确立了恋爱关系。2007年2月在天津南开区喜结连理。婚后不久，王小姐就生了一个活泼可爱的儿子，一家三口的日子过得其乐融融。好景不长，转眼到了2009年初，王小姐发现裴先生经常以加班为借口通宵不归，对手机短信也是遮遮掩掩。经过王小姐的细心观察，发生裴先生与他公司的同事王小姐关系暧昧。为了可爱的儿子和这个完整的家，王小姐几次找刘先生谈心，希望其回心转意，重新回归家庭。裴先生非但不听，还变本加厉地想将双方婚后购买的，登记在裴先生一人名下的一套面积为150平方住房转卖给第三人。该套住房的市值为200万人民币，其与第三人欲签订的合同价为100万元人民币，与市值相关100万。除了上述住房外，登记在裴先生名下还有一套婚前购买支付首付款、婚后还清余款并取得产权证的单位房改房。这个家庭的主要财产几乎全掌握在裴先生一人手中。

为明确夫妻共同财产的范围，避免裴先生与第三人达成交易并过户，使夫妻共同财产蒙受严重损失，王小姐遂向法院起诉，要求确认这两套房产为夫妻共同财产，同时要求裴先生协助办理房产变更登记，将自己的名字加到房产证共有权人一栏中，使其无法单方处分房屋。

法院经过审理认为，男方婚前购买的房改房为男方婚前的个人财产。理由为该房屋的性质为房改房，其本身就带一定国家政策的属性。况且男方在婚前已签定了购买意向书并支付了大部分房款，应认为取得了事实上的物权，婚后下发房产证只是房管局行政管理的需要而已。对于另外那套面积为150平方米的房屋，法院则认为，该套房屋为原被告双方双方婚后购买，虽登记在被告一人名下，但性质上仍应属于夫妻共同财产。最后法院判定，房改房为男方婚前个人财产，婚后所购买的150平方米的住房为夫妻共同财产。但因该套房屋是向银行按揭购买的，原告所拥有的并不是完全意义上的所有权。故原告提出的添加共有权人的诉讼请求法院无法支持。只能通过还清贷款或经贷款银行同意的方式，方能添加共有权人姓名。

欢迎访问温州大律师网 http://www.kungfulawyer.com

法律咨询：13738778655（崔律师）

关键词：温州法律咨询,聘请律师,免费咨询,刑事辩护,诉讼仲裁,离婚继承,合同纠纷, 房产律师，股权转让,尽职调查,律师见证,交通事故,劳动争议,工商查档,行政诉讼,温州法律顾问, 公司法律事务(企业常年法律顾问、公司全程法律风险防控体系建设、公司治理及合规法律咨询）企业并购及产权交易、私募股权投资、风险投资、投资基金组建、民间资本融资、及大中型企业股份制改制上市及中小板、创业板上市融资（ＩＰＯ）全程法律服务，债权债务,人身损害赔偿，，知识产权，保险纠纷，私人律师，房产纠纷，拆迁补偿，诚信律师，温州资深律师。智者当借律而行，蓄势而发，精准中的。