房产先易手，法院判决：擅自处理交易无效

原告张某（男方），被告杨某（女方）

张某与杨某及女儿虽然同住一个屋檐下，但琴瑟失和由来已久，夫妻俩曾两度到法院提出离婚。令张某吃惊的是，离婚的过程尚在进行中，夫妻共有的房产确已经没有了他的份额。

原来，早在2001年12月，杨某就与其母签订了一份房产转让合同，将购买了才1年的房产作家20万元，转让60%的产权归其母亲。张某认为这是妻子背着他与岳母之间的恶意串通，于是告到法院，要求确认妻子与岳母签订的房产转让合同无效。庭审中，杨某辩称，因家中经济条件较差，曾向母亲借过21万元，故以部分房产抵债。买房时原告没有出资，也没有产权，故房产转让也无需告知原告。

法院判决这一房产转让行为无效。

本案中，法院认为夫妻关系存续期间所得的财产，如双方对财产没有约定，均应认定为夫妻共同财产，即使共同居住的房产为一方出资所购，未经双方同意，房产亦不得擅自处理。被告的行为，违反了有关法律，损害了原告的利益，应予纠正。

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